Sutie au décret n°2012-101 du 26 janvier 2012, les courtiers ou mandataires devront suivent une formation IOBSP afin d'exercer leur métier en toute conformité. Plusieurs instituts proposent cette formation IOBSP notamment IFCM. Celui-ci propose un formulaire afin de connaitre quelle formation est la plus adaptée à votre métier.
Le risque du Crédit Relais
Sur le papier, l’idée a tout pour plaire. Le crédit-relais (voir sa définition) permet à un propriétaire d’acheter un nouveau logement grâce à un emprunt, qu’il rembourse une fois son premier bien vendu. Le hic : lorsque la vente ne s’effectue pas dans le délai imparti, le propriétaire se voit dans l’obligation de commencer à rembourser, et c’est là qu’il se trouve en difficulté. Une seule solution pour éviter cet écueil : vendre rapidement. Pour cela, « il faut absolument être dans les prix du marché, souligne Patrice Hautbois, responsable du département offres au Crédit foncier. Si votre bien vaut 200 000 €, ce n’est pas la peine de mettre le mandat de vente à 250 000 € : les acheteurs connaissent les prix, ils ne le visiteront pas. » Quant aux banques, il n’est pas rare pour un crédit-relais qu’elles demandent une double expertise de leur propre service ou d’un agent immobilier, pour vérifier que le bien est correctement estimé. « Pour connaître le prix du marché, le vendeur peut se mettre dans la peau d’un acheteur, et se poser la question : “Combien je paierais pour ce bien ?” », conseille Patrice Hautbois dans 2Ominutes. Enfin, dernière astuce pour accélérer la vente, ne pas manquer les opportunités. « Lorsqu’un vendeur reçoit une offre d’achat quinze jours après la mise en vente, son premier réflexe est de se dire qu’il va en recevoir pléthore… Or il est possible que ce soit son seul acheteur pour les mois à venir. Chaque proposition doit être traitée avec sérieux et, pour cela, le vendeur doit avoir réfléchi préalablement aux concessions qu’il est prêt à faire en termes de prix. »
Lancement de Kontsurnous.fr, l'assurance communautaire.
C'est inévitable après l'achat d'un bien à crédit se pose la question de l'assurance, choisir une assurance adaptée à vos besoins et qui couvrent correctement vos risques permet de réaliser des économies substantiels.
Kontsurnous.fr permettra de regrouper plusieurs contrats individuels et de cumuler des K.points gagnés à chaque souscription ou renouvellement de contrat. Les membres de la Tribu ( proches, amis, collègues ou d'autres internautes dénommés "Potes" ) pourront utiliser en cas d’accident notamment pour réduire la franchise. Une Tribu sera composée de deux à quinze potes.
Les Tribus seront privées ( visibles uniquement par les potes autorisés ), ou publiques ( visibles par tous les visiteurs du site Kontsurnous.fr ).
Dans un premier temps il ne sera possible de souscrire qu'un contrat Auto mais un contrat Habitation devrait être prochainement proposé et d'autres types de contrats devraient suivre "nous travaillons sur le développement de nouveaux produits qui devraient voir le jour d’ici la fin d’année." précise Générali.
Un forum sera proposé pour "enrichir le site et construire la prochaine brique de la Tribu des assurés futés".
Pour Generali, Kontsurnous.fr est "Génération Responsable" parce que tous les Potes d'une Tribu partageront leurs K-points avec ceux qui en ont le plus besoin.
Le projet Kontsurnous.fr a été lancé en juin 2008 ( en réaction au lancement des sites Amaguiz.com et Idmacif.fr) avec notamment le dépôt de la marque Kontsurnous et en juillet le dépôt des noms de domaine Kontsurnous.fr et Kontsurnous.com.
Si nous devons saluer les initiatives web innovantes des assureurs, comme toujours au même titre que les offres de crédit immobilier et consommation, nous vous conseillons de faire appel à un comparateur pour trouver les offres d'assurances les plus intéressantes chez un courtier.
Assurance de prêt : économisez !
Vous voulez souscrire un prêt pour acquérir un bien immobilier ? Sachez que vous devrez souscrire une assurance spécifique qui, en cas d'invalidité ou d'incapacité, remboursera vos mensualités à votre place.
Son coût : environ 10 % du coût total de votre crédit immobilier… D’où la nécessité de faire jouer la concurrence ! En comparant différentes offres d’assurance de prêt, vous pourrez économiser sur le coût de l’assurance !
La banque émettrice de l’offre de prêt immobilier vous proposera sa propre assurance, dite « assurance de groupe ». Un tarif unique vous est alors proposé, quel que soit votre âge et votre profil… Mais rien ne vous oblige à y souscrire : vous pouvez faire appel à une délégation d’assurance auprès d’une compagnie d’assurance ou d’un courtier spécialisé. La délégation d’assurance vous permettra de bénéficier d’un tarif plus compétitif car adapté à votre profil (fumeur ou non, jeune ou pas…). Résultat : une assurance jusqu’à 50 % moins cher, tout en étant mieux couvert. Soit une économie de près 5 000 euros sur un prêt de 150 000 euros sur 20 ans !
Défiscalisation : La pierre, valeur refuge pour les Français
Le courtier en ligne Empruntis.com s’est interrogé sur la vision des Français concernant le marché de l’immobilier et la crise. Résultat : 59% des 3 000 personnes sondées ont l’intention d’acquérir un bien immobilier (dont 23% cette année), signe que la pierre constitue une valeur refuge pour la majorité des Français, ils continuent par ailleurs de considérer l'immobilier comme le vecteur de défiscalisation le plus rassurant.
Quant à la crise actuelle, 69% des répondants ont confiance en la solidité du système bancaire hexagonal.
Taux de crédit en baisse, les taux de rachat de crédit devrait suivre
Les taux immobiliers poursuivent leur recul. Au 15 janvier, les durées 15 et 20 ans se situaient respectivement à 4.75% et à 4.85%, soit une baisse de 0.30% par rapport à décembre (-0.55% depuis octobre). De manière plus générale, les baisses en rythme mensuel varient entre -0.15% et -0.40%. Pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans, un abaissement de 0.55% représente pour l’emprunteur une économie de 61 € sur la mensualité et de 14 666 € sur le coût total du crédit.
S'il n'existe pas vraiment de baromètre de taux de rachat de crédit chaque cas est à part. Les taux de rachat suivent clairement la tendance des baisses des couts du crédit.
Affaire à suivre donc.
Quel crédit accorder aux banques ?
c'est la question que se pose le reportage de c'est dans l'air.
Si les conditions d'accès aux crédits semblent se durcir tablons que la baisse de taux de crédit en 2009, fluidifiera les liquidités de notre économie.
Bonne année 2009 !
60 millions de consommateurs classe les courtiers en crédit immobilier
Le rachat de crédit est souvent l'affaire des courtiers, à ce titre lorsque le magazine de l'association 60 millions de consommateurs a tranché en donnant des bons et mauvais points aux courtiers en crédit immobilier le blog rachat de crédit ne pouvait s'abstenir de faire ses commentaires.
Stoppons net ce suspens insoutenable, à la première place, c'est le courtier en crédit immobilier en ligne #1 Empruntis.com qui sort vainqueur haut la main en obtenant les meilleures conditions de crédit avec un TEG (pour Taux effectif global) de 5,00%, pour le même dossier son rival #2 Meilleur Taux n'obtient donc pas le meilleur taux 
avec un TEG à 5,15%, la dernière marche du podium va à #3 Credixia avec un taux effectif global 0,2 points supérieur au premier à 5,20%...
60 millions de consommateurs a le mérite d'être clair, votre projet immobilier 2009 se fera avec Empruntis.com ou il vous en coûtera quelques milliers d'euros supplémentaires.
ils en ont parlé :
Ouverture du blog rachat de crédit
Partons d'un constat simple : Les taux de crédit sont en baisse !
Suite à l'énorme baisse des taux directeurs de la BCE, par monsieur Trichet, les taux de crédit ont mécaniquement suivis la tendance, d'aucun diront qu'il faut des mois pour la baisse soit totalement impacté, c'est fort possible. Une chose est sûre La renégociation des taux de crédit, ou le rachat de crédit immobilier va littéralement explosé en 2009.